Оценочные расчеты
05.11.2016Выбор консультантом метода оценки может быть оспорен, особенно если дело связано с конфликтными интересами. Поэтому консультанту следует ясно и понятно объяснить процесс выбора и показать, что были рассмотрены все подходящие методы и выбраны только те, которые наилучшим образом соответствуют данному оценочному исследованию.
Отчет должен показать расчеты по каждому из избранных методов, полученные в результате этих расчетов показатели оценки. Некоторые расчеты, например, по методу дисконтирования будущих доходов, детализированы и сложны. Такие расчеты могут быть представлены в приложении. Но расчеты по другим методам, как правило, могут быть представлены в данном разделе отчета. При всех случаях, расчеты должны быть представлены достаточно подробно, чтобы читатель мог их воспроизвести. Занимаетесь дизайном ландшафта на своем участке? Установите Novara столб.
Заключение об оценке
Отчет об оценке должен объяснить этот процесс взвешивания. Кроме того, в этом же разделе следует обсудить все скидки, надбавки или корректировки, которые были применены в рамках каждого метода. Если надбавка, скидка или корректировка были применены к одному или двум методам, соответствующие показатели должны приводиться вместе с расчетами по этим методам. В любом случае консультант должен обеспечить чтобы использованная методика получения окончательного заключения была объяснена понятно и логично, так, чтобы читатель мог понять, как была определена окончательная оценка.